Дал сдуру заявку в три конторы. На следующий день - трезвон просто неимоверный. Телефон практически "не покладая трубки". Позвонило человек 30 разных из более чем десятка разных контор. Телефон не умолкает вторые сутки. Мобилки тоже начинают ..позванивать. Это пиздец.
Издранное:
Звонят "бла-бла-бла.. мы из агенства такого-то.."
чере пять минут от них же. И снова с тупыми вопросами. И спустя часа полтора от них же снова. И те же вопросы, те же квартиры. Предложил устроить пресс-конференцию и селекторную связь сразу со всем штатом их конторки. Не оценили.
Звонит ярко выраженый "ботанический голос". Косит под "канкретного пацана".
- Короче, вот тут есть вариант (бла-бла), дом 7.
- угу. Вижу, интернет вроде можно подключить, окейно.
- Этаж такой-то, метры сякие-то, мебель, сан узел.. бла-бла
- Подходит. Сколько просят денег?
- И лоджия застекленная!
- Я понял. Стоит сколько?
- И еще шкаф, великолепный зеркальный шкаф.
- Угу. Цена?
- И диван классный!
- Вы мне квартиру сдать хотите или мебель продать?!
- Шкаф просто блеск. Зеркало в полстены. Да.
молчу.
- И, кстати, магазин прям в этом же доме!
молчу
- а остановка - 5 минут ходьбы!
молчу
- Вы меня слышите? Ау?
- А? Да-да, слышу. А сколько полок в шкафу?
- эээ... хороший шкаф, зеркальный.
- ...так сколько полок в шкафу?
***
Позвонила девочка с восторженным голосом. "А-ля Лолита, открывшая для себя радости cекcа".
- Девушка, скажите номер дома, мне надо убедиться что там интернет есть.
- Есть, есть там интОрнЭт!
- Мне надо лично убедиться.
- Нну я не знаааю, райоон нооовый, дом совремеееный.
- И?
- Наверняка есть интОрнЭт!
- Мне надо номер дома, чтоб я мог сам посмотреть!
- Ну только ради этого гонять ааагентаа..
- В Ынторнете, блин, посмотреть!
- А каааак?!!!!!
- Места надо знать.
- Ну харааашоо, дооом ***
- тааак.. тут нету.
- ..а домма **, **, ***, **?
- В *** есть, в **бэ есть, в остальных нету
- Падаааждите, падаждиите, я не успеваю записаать..
- ?!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Девушка! не надо записывать! Я вообще квартиру снять хочу, понимаете?
- Ну мне же надо знать есть ли там интОрнЭт, да? Клиенты спрашииваают..
- Зайдите на сайт и сами смотрите!
- А на какой?
смотрю на список ссылок проверки. Понимаю что по буквам диктовать это надолго.
- Девушка, у вам мыло ..простите, электронный ящик, почтовый такой - есть?
- Конечно! Конечно есть, мы же солидное агенство, мы на рынке ... лет!
- Ну диктуйте, щас вышлю вам списочек..
- "ве-ве-ве....
( (Ц) не упаллл.)
***
...Понимаете, район - любой, я работаю на дому, мне не важно - главное чтоб интернет был!
- ой, чё - в натуре?!!
- Типа.
- А как?
- Что - как?
- Ну, работаете?
- Хорошо работаю, спасибо. А Вы кроме квартир, что - еще трудоустройством занимаетесь?
***
А если серьезно в целом ситуация радует. Но если кто будет снимать хату в москве - имейте ввиду.
- "до метро 5 минут автобусом" - это умножается на 3-4.
- торг уместен - то в большую сторону
- одновременно еще люди посмотреть придут (см. пункт 2 - однозначно "аукцион") - лучше слать лесом, только времени потеряете. Есть сильное подозрение что "еще люди" - подсадные риэлтеры, которые цену набивают.
- Хозяин доверил нам ключи.. (цена будет дикой! И если получится мы вас поимеем по залогу и т.п.)
- Надо брать срочно, приезжайте прямо щас с деньгами (пока вам не предложили более вменяемый вариант)
*Универсальная уловка - поскольку половина и даже больше риэлтеров работает по одной и той же базе, то нередко предлагают варианты одни и те же. В конечном итоге притащивший клиента платит "кому-то там" 50%, а себе и своей конторе берет остальное. Ну типа поделился за наводку. Поэтому если сказать что эту хату предлагали уже другие, причем дешевле - это либо отобьет аппетит, либо позволит сбить цену до разумных пределов.
Еще можно предложить риэлтеру заплатить 150% за хороший и недорогой вариант. Тогда появятся официально несуществующие варианты за 14-15 тыс. Правда - редко. Ну не у всех в смысле. Матерые риэлтеры на это не ведутся. А вот молодежь - запросто. Главное не переборщить и сообщить "вскользь", а не "в лоб" - тогда сразу понятно, что "на слабо" берут.
- если предлагают контракт на полгода "с продлением", означает что с 80% вероятностью это сдается на полгода или даже меньше, чисто пока кто-то в больнице лежит или идут разборки меж родственниками покойного владельца. Что чревато тем, что могут выгнать в любой момент и "быстрррра!". Даже если потом говорят что "на год и больше" - все равно. Ясен пень чтоб сдать скажут что и на 10, но не факт, не факт.
- стоит помнить что в домах с электроплитой электричество (все) - на 50% дешевле. Плита то дай боже нажигает. НО, многие плитой то редко пользуются, а вот компы.. У нас на 600-700 рублей три компа нажигают. Не выключаем практически. А было б в хате с электроплитой - было бы всего на 300.
- если вы без регистрации, не стоит брать на линиях, где пересадка осуществляется на станциях у вокзалов. Там самый шмон и вероятность напороться на необходимость дать взятку - выше чем если пересадки по кольцу и вдали от вокзалов.
- если хата у метро, даже самой дальней ветки - это лучше и быстрее чем в центре, но до метро автобусом. Ибо - пробки! Да и дороже. Плюс в гости хрен кто попрется в такие дали и дебри. А у метро - сколько угодно.
- если хозяева говорят, что сдают "под ремонт" - т.е. денег берут меньше, с условием ремонта. То брать смысла нет вообще - ибо стоит отремонтировать (особенно если это сделать очень прилично) - как цена в 90% случаев резко подскакивает. а если просто задрать неудобняк - просто выгонят, под предлогом типа "обстоятельства". А затем возьмут других, уже за большие бабки.
- В доме с консьержкой.. ей придется платить по 300-1000 рублей сверх оплаты за аренду. А то и выше.
(C) ФуксЪ
|
☰ меню
